En uno de los sectores con mayor proyección natural y residencial del sur de Cuenca, Huasi360 presenta esta propiedad ubicada en el sector Viola, parroquia Paccha, ideal para quienes buscan construir una quinta privada, vivienda campestre o inversión de tierra a largo plazo.

El terreno cuenta con 2.530 m² de superficie, cumpliendo con la normativa mínima para desarrollo residencial rural según el IPRUS vigente, lo que permite planificar una vivienda unifamiliar aislada rodeada de naturaleza y privacidad.

Dimensiones aproximadas del terreno

Según el levantamiento planimétrico:

Frente y linderos

• Frente hacia camino privado / vía a Viola: aprox. 122,67 m

• Frente hacia camino público: aprox. 33,24 m

• Frente hacia camino vecinal: aprox. 20,98 m

Esto significa que la propiedad posee doble frente, algo muy valorado porque permite:

• Mejor acceso vehicular

• Mayor ventilación y vista

• Posibilidad de diseñar ingreso independiente

Fondo aproximado

• Lindero posterior: 113,64 m

Esta proporción genera un terreno amplio y profundo, perfecto para diseñar una casa con jardines, huertos o áreas recreativas.

Ubicación estratégica

Una de las grandes ventajas de esta propiedad es su accesibilidad:

• A 5 minutos de los Hornos de Paccha

• A 2 cuadras de una vía completamente asfaltada

• Acceso desde Cuenca en aproximadamente 20 a 25 minutos

Además, permite conectarse fácilmente con varios puntos importantes:

• Challuabamba

• Azogues

• Monay – Baguanchi

• Ingreso directo a Cuenca por Paccha

Esto convierte al terreno en una excelente opción para quienes desean vivir rodeados de naturaleza pero cerca de la ciudad.

Entorno y paisaje

El sector Viola se caracteriza por:

• Entorno natural y aire limpio

• Barrio tranquilo y seguro

• Baja densidad de construcción

Uno de los grandes atractivos del terreno es su vista panorámica hacia la ciudad de Cuenca, especialmente durante la noche, donde se puede apreciar el paisaje urbano iluminado desde una zona elevada y silenciosa.

Ideal para

• Quinta privada

• Casa campestre

• Proyecto de retiro

• Inversión de tierra a largo plazo

• Desarrollo familiar con amplias áreas verdes

Precio de venta

💰 $118.000

Una oportunidad interesante considerando:

• Área de 2.530 m²

• Doble frente

• Cercanía a vía asfaltada

• Proyección de crecimiento en Paccha